[澳門(mén)澳亞衛(wèi)視記者]我這個(gè)問(wèn)題是問(wèn)姜部長(zhǎng)的，溫總理的政府工作報(bào)告里面提到改善房地產(chǎn)調(diào)控等等措施，可是有評(píng)論認(rèn)為，因?yàn)闆](méi)有涉及到土地財(cái)政的模式，所以，現(xiàn)在成效會(huì)受到質(zhì)疑。我們看到上海、北京房?jī)r(jià)那么高，有一些家庭可能要用上好幾代人的積蓄才能買(mǎi)上一套房子，我的問(wèn)題就是中央財(cái)政中與土地相關(guān)的收益比例占多大？還有一個(gè)非常短的問(wèn)題，部長(zhǎng)，您認(rèn)為今年房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌？謝謝。
[姜偉新]方才這位記者實(shí)際上談到的問(wèn)題是財(cái)政和土地的關(guān)系，這里的本質(zhì)要說(shuō)的是地方市長(zhǎng)、市委書(shū)記靠土地增加財(cái)政收入，房?jī)r(jià)高、地價(jià)高，他很高興，你的房?jī)r(jià)怎么降得下來(lái)？他本質(zhì)是講了這么一個(gè)問(wèn)題。我的看法是這樣的：不能否認(rèn)土地價(jià)格的上漲和房?jī)r(jià)的上漲確實(shí)會(huì)給地方財(cái)政增加很多收入。但是，一定還要看到另外一個(gè)方面的問(wèn)題，那就是房?jī)r(jià)過(guò)高過(guò)快上漲會(huì)引起不穩(wěn)定，他的任務(wù)、責(zé)任是非常重的。
中央政府同樣，甚至是作為第一位的任務(wù)，來(lái)要求。因此，作為地方，特別是城市的政府，既要保持經(jīng)濟(jì)發(fā)展，保持社會(huì)穩(wěn)定，這是一個(gè)很重要的任務(wù)，同時(shí)它也確實(shí)面對(duì)房?jī)r(jià)或者是土地價(jià)格上漲，這是一個(gè)兩面的問(wèn)題，不是一面的，不是說(shuō)只有一面，就高興地價(jià)上漲、房?jī)r(jià)上漲，不是這樣的。我認(rèn)為應(yīng)該客觀全面地來(lái)看這個(gè)問(wèn)題。
針對(duì)眼下這樣一個(gè)土地和房?jī)r(jià)上漲的狀況，現(xiàn)在中央政府采取了幾項(xiàng)措施，我方才已經(jīng)和記者們說(shuō)了。第一，地方政府加快保障性住房建設(shè)和抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲是地方的一個(gè)很重要的任務(wù)，你必須完成。第二，中央政府也采取了很多措施，比如，加大中央對(duì)保障性住房的建設(shè)的支持力度，擴(kuò)大一些限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)范圍。我們覺(jué)得，中國(guó)目前的體制機(jī)制是要逐步地研究解決。在這些體制、機(jī)制沒(méi)有解決之前，中央政府還是有能力、有辦法來(lái)逐步解決這個(gè)問(wèn)題。
]]>[中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者]這個(gè)問(wèn)題請(qǐng)問(wèn)姜部長(zhǎng)，目前經(jīng)濟(jì)適用房存在著變相福利分房的問(wèn)題，群眾對(duì)此有不同的反響和意見(jiàn)，請(qǐng)問(wèn)姜部長(zhǎng)如何解決這個(gè)問(wèn)題？謝謝。
[姜偉新]經(jīng)濟(jì)適用住房，國(guó)家的政策是這樣給它定義和規(guī)定的：第一，必須是60平方米的建筑面積及其以下，不超過(guò)60平方米。第二，它所適用的范圍、供應(yīng)的人群必須是低收入住房困難家庭。這是兩個(gè)比較關(guān)鍵的內(nèi)容和規(guī)定。
現(xiàn)在在實(shí)際工作當(dāng)中，確有一些地方把它分配給了中等收入甚至是高收入的人，這種情況有。但我認(rèn)為有兩點(diǎn)想跟記者們講：第一，這不是多數(shù)，這是少數(shù)。第二，對(duì)這種少數(shù)也不能夠容忍。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同各個(gè)省正在抓這項(xiàng)工作。你不能說(shuō)開(kāi)著奔馳到這兒來(lái)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房，這是絕對(duì)不能夠允許的，有這樣的地方肯定是腐敗問(wèn)題，這是不能夠容忍的，這個(gè)決心是很大的。
下一步是兩項(xiàng)工作：一，加強(qiáng)管理。對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房公示、公開(kāi)，避免開(kāi)著奔馳來(lái)要經(jīng)濟(jì)適用住房，公開(kāi)家庭收入、住房情況等等。二，擴(kuò)大范圍。我們現(xiàn)在是鼓勵(lì)一些地方把經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)房往中等偏下收入、住房困難的家庭逐步過(guò)渡。所以，這個(gè)問(wèn)題提得好，有這樣的問(wèn)題，但是，也不能因?yàn)檫@個(gè)問(wèn)題就停止了經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和安排。你用別的方式來(lái)解決住房保障，也難說(shuō)就沒(méi)有腐敗問(wèn)題，所以，腐敗問(wèn)題是管理上的問(wèn)題，那是必須要加強(qiáng)。
中國(guó)財(cái)政部關(guān)于2009年中央和地方預(yù)算執(zhí)行情況的報(bào)告顯示，去年中央財(cái)政外匯經(jīng)營(yíng)基金財(cái)務(wù)收入為682.83億元人民幣。
在全國(guó)政協(xié)委員小組討論會(huì)上，張國(guó)寶指著相關(guān)報(bào)告文件就中國(guó)外匯收入算了一筆賬，他說(shuō)，如果中國(guó)的外匯有1%的收入，則至少有1400億人民幣的收入，這與預(yù)算報(bào)告顯示的600多億相差很大。
張國(guó)寶說(shuō)：“1%已經(jīng)是很少的外匯收入了，當(dāng)然，財(cái)政部也許會(huì)解釋?zhuān)皇撬械耐鈪R儲(chǔ)備都在用，但即便僅算中國(guó)購(gòu)買(mǎi)的美國(guó)債券，有的說(shuō)是1萬(wàn)億美元，有的說(shuō)是8000億美元，就算是買(mǎi)了8000億，按1%計(jì)算，起碼就有560億人民幣的收入。再說(shuō)，1%的收入太少，還不如我們自己用呢。如果按2%算，那就應(yīng)該有1000多億元人民幣的收入。”
曾在日本學(xué)習(xí)研究國(guó)際金融貿(mào)易的張國(guó)寶強(qiáng)調(diào)說(shuō)：“我不是搞財(cái)政的，說(shuō)的也不一定對(duì)，但起碼是不理解，希望財(cái)政部能夠進(jìn)一步解釋?！?/p>]]>
近期的上漲主要集中在兩個(gè)階段，一是11月中旬的拉高，另外是12月初的拉高，各階段的上漲原因略有不同。但大的背景是一樣的，商品市場(chǎng)之所以能夠如此沸騰，應(yīng)該歸功于全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的預(yù)期，對(duì)通貨膨脹的擔(dān)憂(yōu)及低利率下充足的流動(dòng)性。正是有了足夠的資金炒作，才支撐大宗商品牛市的出現(xiàn)。
但是有了大環(huán)境的支撐，還需要基本面的配合才能共同決定市場(chǎng)的走勢(shì)。11月中旬的上漲還是很大程度上受到突降大雪，運(yùn)輸受阻，原料吃緊，華東、華南到貨受限，以及電價(jià)將上調(diào)等幾個(gè)因素的疊加造成的。伴隨著天氣逐漸轉(zhuǎn)好，這些因素也逐步透支，11月下旬現(xiàn)貨市場(chǎng)再度僵持。而12月初市場(chǎng)再度走高，主要是受到原料電石累計(jì)上漲100-150元/噸，單體供應(yīng)也較為緊張，其次是月初各廠家?guī)齑娌欢?，銷(xiāo)售壓力不大，有堅(jiān)挺炒作的資本。再次，華東、華南主流市場(chǎng)到貨情況仍未緩解。
展望后期大環(huán)境依然未變，各國(guó)仍將繼續(xù)維持低利率不變，市場(chǎng)仍有震蕩走高的支撐。微觀面來(lái)看，市場(chǎng)信心不斷提振，資金炒作熱情有所提高，部分囤貨增多，下游買(mǎi)漲不買(mǎi)跌心態(tài)，高價(jià)逐步接受，上游廠家?guī)齑鎵毫θ匀徊淮?。市?chǎng)仍有繼續(xù)走高的可能，但隨著pvc利潤(rùn)的加大，各企業(yè)開(kāi)工率會(huì)逐步提升，供大于求局面將會(huì)再度凸現(xiàn)，而且目前虛高狀態(tài)已經(jīng)逐步顯現(xiàn)，繼續(xù)支撐走高的力度不足。近期市場(chǎng)仍將以高位運(yùn)行為主，市場(chǎng)人士追高的過(guò)程中仍需謹(jǐn)慎。
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